Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 71

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.440 kr/m².7.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.252.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden apr. 2021
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.900.000 kr.31. dec. 20247.675.000 kr.I dag · vores estimat8.252.449 kr.Markedet · 19921.148.250 kr.Markedet · 19931.162.500 kr.Markedet · 19941.142.850 kr.Markedet · 19951.205.550 kr.Markedet · 19961.510.500 kr.Markedet · 19971.846.050 kr.Markedet · 19981.916.400 kr.Markedet · 19992.122.800 kr.Markedet · 20002.252.100 kr.Markedet · 20012.644.200 kr.Markedet · 20022.256.450 kr.Markedet · 20032.743.650 kr.Markedet · 20042.830.500 kr.Markedet · 20053.622.800 kr.Markedet · 20065.198.700 kr.Markedet · 20073.849.450 kr.Markedet · 20084.328.700 kr.Markedet · 20094.277.250 kr.Markedet · 20104.588.200 kr.Markedet · 20114.500.000 kr.Markedet · 20124.354.800 kr.Markedet · 20134.732.050 kr.Markedet · 20144.720.200 kr.Markedet · 20154.905.150 kr.Markedet · 20165.498.550 kr.Markedet · 20175.914.350 kr.Markedet · 20186.654.600 kr.Markedet · 20196.428.550 kr.Markedet · 20207.433.100 kr.Markedet · 20218.503.200 kr.Markedet · 20229.567.000 kr.Markedet · 20238.159.100 kr.Markedet · 20248.242.950 kr.Markedet · 20258.986.800 kr.Markedet · 202610.150.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.252.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²23 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²568 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²623 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²131 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²390 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²517 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²387 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²617 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²358 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²496 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden