Ellegårdsvej 88, 2. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.063 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.776.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,83 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
28. jan. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 90, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	15 m	23-01-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	890 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th 2820 Gentofte	69 m²	101 m	13-11-2025	2.760.000 kr.	40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	890 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th 2820 Gentofte	74 m²	0 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	0 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2. 2820 Gentofte	81 m²	15 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellebækvej 62, st. th 2820 Gentofte	43 m²	89 m	09-04-2024	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	118 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	118 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu