Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 90, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.013 kr/m².3.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.188.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden okt. 2019
464k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.925.000 kr.14. jun. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat4.188.638 kr.Markedet · 1992557.847 kr.Markedet · 1993682.830 kr.Markedet · 1994717.336 kr.Markedet · 1995709.479 kr.Markedet · 1996610.254 kr.Markedet · 1997795.501 kr.Markedet · 1998886.545 kr.Markedet · 1999885.006 kr.Markedet · 2000944.379 kr.Markedet · 2001991.197 kr.Markedet · 20021.236.060 kr.Markedet · 20031.691.847 kr.Markedet · 20041.290.492 kr.Markedet · 20051.633.122 kr.Markedet · 20062.342.682 kr.Markedet · 20072.147.715 kr.Markedet · 20081.768.311 kr.Markedet · 20091.261.494 kr.Markedet · 20101.550.178 kr.Markedet · 20112.025.000 kr.Markedet · 20121.203.255 kr.Markedet · 20131.794.393 kr.Markedet · 20141.490.481 kr.Markedet · 20151.887.381 kr.Markedet · 20161.920.186 kr.Markedet · 20172.291.895 kr.Markedet · 20182.515.293 kr.Markedet · 20192.469.690 kr.Markedet · 20202.481.030 kr.Markedet · 20212.707.668 kr.Markedet · 20223.070.548 kr.Markedet · 20232.620.593 kr.Markedet · 20242.839.455 kr.Markedet · 20253.173.094 kr.Markedet · 20264.117.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²15 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²15 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²15 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²273 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²116 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²905 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²273 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²0 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²905 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²497 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden