Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 44

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.700 kr/m².1.824.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.319.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden aug. 2026
133k707k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.319.520 kr.Markedet · 1992352.230 kr.Markedet · 1993483.092 kr.Markedet · 1994463.268 kr.Markedet · 1995376.538 kr.Markedet · 1996552.358 kr.Markedet · 1997656.788 kr.Markedet · 1998708.708 kr.Markedet · 1999498.550 kr.Markedet · 2000798.624 kr.Markedet · 2001642.510 kr.Markedet · 2002682.394 kr.Markedet · 2003693.486 kr.Markedet · 2004834.850 kr.Markedet · 2005549.172 kr.Markedet · 2006822.106 kr.Markedet · 2007590.000 kr.Markedet · 20081.322.426 kr.Markedet · 2009855.264 kr.Markedet · 2010772.192 kr.Markedet · 2011736.910 kr.Markedet · 2012881.814 kr.Markedet · 20131.080.408 kr.Markedet · 20141.052.914 kr.Markedet · 20151.213.040 kr.Markedet · 20161.156.754 kr.Markedet · 20171.317.352 kr.Markedet · 20181.440.190 kr.Markedet · 20191.037.692 kr.Markedet · 20201.060.938 kr.Markedet · 20211.543.204 kr.Markedet · 20221.404.672 kr.Markedet · 20231.487.390 kr.Markedet · 20241.364.906 kr.Markedet · 20251.377.414 kr.Markedet · 20261.354.758 kr.Markedet · 20272.429.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²108 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²232 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²642 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²242 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²158 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²158 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²545 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²264 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²189 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²168 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden