Ellehammersvej 51A, 9430 Vadum — Rækkehus · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².2.123.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødslet 69B 9430 Vadum	58 m²	355 m	22-02-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 37 9430 Vadum	118 m²	528 m	09-09-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 43 9430 Vadum	118 m²	571 m	16-05-2025	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 53 9430 Vadum	118 m²	634 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 55 9430 Vadum	118 m²	646 m	03-04-2024	2.545.000 kr.	21.568 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	783 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	887 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne 9430 Vadum	95 m²	3,6 km	19-12-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu