Ellehammervej 2

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.832 kr/m².4.039.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.105.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.054.180 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte1.054.180 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	42 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	347 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	394 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	325 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	46 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	279 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	738 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	894 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	1,0 km	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	186 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu