Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellehaven 3, Trørød

Rækkehus · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 123 m².6.237.822 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.021.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden apr. 2020
861k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200120052009201320172021202525. apr. 20203.700.000 kr.30. sep. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat6.021.347 kr.Markedet · 1992942.303 kr.Markedet · 1993950.421 kr.Markedet · 19941.068.624 kr.Markedet · 1995909.462 kr.Markedet · 19961.485.840 kr.Markedet · 19971.629.750 kr.Markedet · 19981.512.531 kr.Markedet · 20001.784.361 kr.Markedet · 20012.113.017 kr.Markedet · 20022.556.678 kr.Markedet · 20031.951.518 kr.Markedet · 20042.205.882 kr.Markedet · 20052.994.312 kr.Markedet · 20064.021.116 kr.Markedet · 20074.505.859 kr.Markedet · 20083.162.822 kr.Markedet · 20092.580.786 kr.Markedet · 20103.672.903 kr.Markedet · 20114.018.041 kr.Markedet · 20123.631.452 kr.Markedet · 20134.516.437 kr.Markedet · 20144.385.073 kr.Markedet · 20154.608.933 kr.Markedet · 20164.305.000 kr.Markedet · 20174.969.815 kr.Markedet · 20185.135.004 kr.Markedet · 20194.759.731 kr.Markedet · 20205.547.546 kr.Markedet · 20214.637.715 kr.Markedet · 20225.852.955 kr.Markedet · 20235.535.000 kr.Markedet · 20246.608.298 kr.Markedet · 20256.416.541 kr.Markedet · 20266.677.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehaven 7, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²25 m25-08-20255.250.000 kr.42.683 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²77 m09-07-20246.300.000 kr.51.220 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²228 m20-12-20234.300.000 kr.34.959 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²63 m06-04-20245.750.000 kr.41.071 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²120 m30-12-20245.900.000 kr.42.143 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²123 m27-03-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²135 m25-02-20245.940.000 kr.42.429 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²370 m29-03-20256.600.000 kr.53.659 kr./m²
Præsteager 11, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²683 m11-05-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²689 m05-11-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden