Ellehegnet 17, Trørød

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 152 m².8.252.688 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.888.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,99 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	177 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	73 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	91 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	512 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	569 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	618 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	151 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	99 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	759 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	414 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu