Ellehegnet 19, Trørød

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 171 m².9.284.274 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.559.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 1.934.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.934.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.559.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.934.000 kr.
2017majEjerskifte1.934.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	166 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	67 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	437 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	127 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	462 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	400 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Ellehaven 21, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	79 m	12-08-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	332 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	622 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	67 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu