Ellekærshaven 20, Dalum

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 145 m².4.521.535 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.184.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	136 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	146 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	79 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	112 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	456 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	763 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	339 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	639 m	03-03-2025	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	82 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	883 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu