Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ellekærshaven 42, Dalum

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
580 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 90 m².2.809.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.080.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,64 pct. siden jun. 2011
389k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20111.060.000 kr.I dag · vores estimat3.080.748 kr.Markedet · 1992425.430 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994466.560 kr.Markedet · 1995453.060 kr.Markedet · 1996488.430 kr.Markedet · 1997524.250 kr.Markedet · 1998646.920 kr.Markedet · 1999700.920 kr.Markedet · 2000736.830 kr.Markedet · 2001778.590 kr.Markedet · 2002744.120 kr.Markedet · 2003746.460 kr.Markedet · 2004687.600 kr.Markedet · 2005984.060 kr.Markedet · 20061.002.060 kr.Markedet · 20071.444.230 kr.Markedet · 20081.265.490 kr.Markedet · 20091.115.100 kr.Markedet · 20101.297.890 kr.Markedet · 2011951.840 kr.Markedet · 20121.206.540 kr.Markedet · 20131.211.130 kr.Markedet · 20141.265.310 kr.Markedet · 20151.208.700 kr.Markedet · 20161.407.150 kr.Markedet · 20171.448.280 kr.Markedet · 20181.442.340 kr.Markedet · 20191.507.050 kr.Markedet · 20201.727.730 kr.Markedet · 20211.844.190 kr.Markedet · 20221.938.420 kr.Markedet · 20231.651.050 kr.Markedet · 20241.772.460 kr.Markedet · 20252.278.170 kr.Markedet · 20262.038.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekærshaven 2, Dalum
5250 Odense SV		106 m²133 m28-08-20263.795.000 kr.35.802 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum
5250 Odense SV		117 m²194 m23-11-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²168 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²55 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²538 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²538 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²484 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²546 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²446 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		93 m²628 m21-05-20263.530.000 kr.37.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden