Ellekærshaven 47, Dalum

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 105 m².3.274.215 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.781.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	95 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	82 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	20 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	118 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	227 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	929 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	945 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	561 m	17-07-2024	4.497.000 kr.	40.152 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	420 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	954 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu