Ellekildevej 30

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².5.727.600 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.341.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	31 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	102 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	138 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	79 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	99 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	191 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	91 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	323 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	693 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	167 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu