Ellekrattet 1, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.657 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1657 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 94 m².1.773.498 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	231 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	89 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	118 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	261 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	469 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	774 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	483 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	891 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	469 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	902 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu