Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ellekrattet 10, Kisserup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.899 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 40 m².754.680 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering786.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2016sep.Ejerskifte515.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	68 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	669 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	740 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	321 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	419 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,5 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	948 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	385 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	195 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,4 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu