Ellekrattet 15, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 65 m².1.226.355 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	87 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	156 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	86 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	28 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	203 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	479 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	113 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	164 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	791 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	327 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu