Ellekrattet 15, Trørød

Rækkehus · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 167 m².8.469.238 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.280.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,04 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1991 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
11. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.899.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.280.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.899.999 kr.
1991feb.Ejerskifte1.255.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	74 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	114 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	163 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	181 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	195 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	243 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	258 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	261 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	317 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	196 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu