Ellekrattet 3, Trørød

Rækkehus · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 185 m².9.382.090 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.017.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	37 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	56 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	197 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	123 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Sandbjergvej 75A 2950 Vedbæk	186 m²	1,9 km	29-01-2026	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	136 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Avnholtsvej 13 2950 Vedbæk	182 m²	2,0 km	16-12-2024	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	221 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	231 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	236 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu