Ellekrattet 7, Kisserup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.434 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 70 m².1.320.690 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.168.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte650.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	89 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	113 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	68 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	282 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	241 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	357 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	270 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	516 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	27.394 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	516 m	27-03-2024	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	530 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu