Ellekrattet 9, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 75 m².1.415.025 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,22 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 419.966 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg419.966 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	30 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	119 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	93 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	83 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	311 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	430 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	181 m	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	392 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	328 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	588 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu