Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ellemarksvej 5

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 805 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.076 kr/m².17.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemarksvej gns: 57.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.252.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden aug. 2015
1,7M11,0M20,3M29,6M38,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20157.450.000 kr.I dag · vores estimat15.252.029 kr.Markedet · 19921.716.000 kr.Markedet · 19942.291.120 kr.Markedet · 19952.439.840 kr.Markedet · 19969.388.860 kr.Markedet · 19974.249.960 kr.Markedet · 19982.958.540 kr.Markedet · 19993.577.080 kr.Markedet · 20005.087.160 kr.Markedet · 200138.939.160 kr.Markedet · 20027.849.140 kr.Markedet · 20033.895.320 kr.Markedet · 20046.771.440 kr.Markedet · 20058.105.500 kr.Markedet · 20066.572.800 kr.Markedet · 20076.653.920 kr.Markedet · 20087.255.300 kr.Markedet · 20097.901.660 kr.Markedet · 20107.540.000 kr.Markedet · 20117.459.140 kr.Markedet · 20126.712.940 kr.Markedet · 20139.152.260 kr.Markedet · 20148.639.280 kr.Markedet · 201510.347.220 kr.Markedet · 20166.448.520 kr.Markedet · 201711.109.540 kr.Markedet · 20188.200.920 kr.Markedet · 201913.305.760 kr.Markedet · 20209.877.920 kr.Markedet · 202113.947.180 kr.Markedet · 202218.073.900 kr.Markedet · 202311.796.200 kr.Markedet · 202413.800.540 kr.Markedet · 202518.683.340 kr.Markedet · 202614.508.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
15.252.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²95 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²89 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,2 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,7 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²254 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²427 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,7 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²252 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,2 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,8 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden