Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ellemarksvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².11.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemarksvej gns: 57.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.624.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden jul. 2018
1,2M7,6M14,0M20,4M26,8M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20187.200.000 kr.I dag · vores estimat11.624.657 kr.Markedet · 19921.181.400 kr.Markedet · 19941.577.348 kr.Markedet · 19951.679.736 kr.Markedet · 19966.463.869 kr.Markedet · 19972.925.934 kr.Markedet · 19982.036.841 kr.Markedet · 19992.462.682 kr.Markedet · 20003.502.314 kr.Markedet · 200126.808.114 kr.Markedet · 20025.403.831 kr.Markedet · 20032.681.778 kr.Markedet · 20044.661.876 kr.Markedet · 20055.580.325 kr.Markedet · 20064.525.120 kr.Markedet · 20074.580.968 kr.Markedet · 20084.994.995 kr.Markedet · 20095.439.989 kr.Markedet · 20105.191.000 kr.Markedet · 20115.135.331 kr.Markedet · 20124.621.601 kr.Markedet · 20136.300.979 kr.Markedet · 20145.947.812 kr.Markedet · 20157.123.663 kr.Markedet · 20164.439.558 kr.Markedet · 20177.648.491 kr.Markedet · 20185.646.018 kr.Markedet · 20199.160.504 kr.Markedet · 20206.800.568 kr.Markedet · 20219.602.097 kr.Markedet · 202212.443.185 kr.Markedet · 20238.121.230 kr.Markedet · 20249.501.141 kr.Markedet · 202512.862.761 kr.Markedet · 20269.988.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.624.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²75 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²363 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²368 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²233 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²182 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,2 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²156 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²268 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²206 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²325 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden