Ellemosevej 13

Villa · 134 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.224 kr/m².2.759.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 17.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering3.151.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.779.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.779.000 kr.
2012Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	63 m	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	44 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	531 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	651 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	976 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	925 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	865 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	972 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	1,1 km	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	90 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu