Ellemosevej 14

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.683 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 16.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.593.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	41 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	65 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	80 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	401 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	462 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	394 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	409 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	1,0 km	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	1,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	103 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu