Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellemosevej 23

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.385 kr/m².2.911.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 17.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.464.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 19
8310 Tranbjerg J		83 m²52 m18-02-20251.599.000 kr.19.265 kr./m²
Christian X's Vej 262
8310 Tranbjerg J		129 m²63 m21-12-20232.750.000 kr.21.318 kr./m²
Sletvej 15
8310 Tranbjerg J		112 m²124 m11-08-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²637 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²1,0 km07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Børup Tværvej 15
8310 Tranbjerg J		123 m²1,2 km04-08-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²971 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²459 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Børup Tværvej 25
8310 Tranbjerg J		124 m²1,2 km28-08-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Børupvej 267
8310 Tranbjerg J		121 m²1,4 km27-06-20253.675.000 kr.30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden