Ellemosevej 39

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 632 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.222 kr/m².9.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → F+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.366.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.366.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	32 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	117 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	173 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	879 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	312 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	625 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	642 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	423 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	334 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	402 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu