Prisvurdering · 2900 Hellerup

Mylius Erichsens Alle 48, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.358 kr/m².6.364.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.351.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.220.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	83 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	497 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	563 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	563 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	622 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	430 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	524 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	1,1 km	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	1,2 km	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	1,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu