Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellemosevej 48

Villa · 115 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.595 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.126 kr/m².2.994.905 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 17.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jul. 2021
299k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat2.556.232 kr.Markedet · 1992386.400 kr.Markedet · 1993676.775 kr.Markedet · 1994624.450 kr.Markedet · 1995783.725 kr.Markedet · 1996818.685 kr.Markedet · 19971.142.640 kr.Markedet · 19981.037.300 kr.Markedet · 19991.023.270 kr.Markedet · 20001.166.790 kr.Markedet · 2001985.320 kr.Markedet · 2002298.770 kr.Markedet · 20031.349.755 kr.Markedet · 20041.171.275 kr.Markedet · 20051.661.865 kr.Markedet · 20061.975.470 kr.Markedet · 20071.894.970 kr.Markedet · 20081.940.625 kr.Markedet · 20091.220.150 kr.Markedet · 20101.521.680 kr.Markedet · 20111.663.475 kr.Markedet · 2012891.135 kr.Markedet · 20131.599.995 kr.Markedet · 20141.587.460 kr.Markedet · 20151.895.890 kr.Markedet · 20162.339.790 kr.Markedet · 20171.949.135 kr.Markedet · 20182.352.325 kr.Markedet · 20192.266.420 kr.Markedet · 20202.193.395 kr.Markedet · 20212.530.000 kr.Markedet · 20222.938.940 kr.Markedet · 20232.793.350 kr.Markedet · 20242.921.345 kr.Markedet · 20252.868.790 kr.Markedet · 20263.065.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 19
8310 Tranbjerg J		83 m²1,4 km18-02-20251.599.000 kr.19.265 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²649 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²820 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²688 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²1,2 km12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²1,1 km24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Egevænget 3
8310 Tranbjerg J		130 m²273 m15-11-20233.115.000 kr.23.962 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²1,2 km05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12
8310 Tranbjerg J		113 m²1,3 km22-09-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²630 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden