Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellemosevej 5

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.270 kr/m².3.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 17.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.651.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden dec. 2022
390k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.340.000 kr.I dag · vores estimat3.651.875 kr.Markedet · 1992504.000 kr.Markedet · 1993882.750 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 19951.022.250 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 19971.490.400 kr.Markedet · 19981.353.000 kr.Markedet · 19991.334.700 kr.Markedet · 20001.521.900 kr.Markedet · 20011.285.200 kr.Markedet · 2002389.700 kr.Markedet · 20031.760.550 kr.Markedet · 20041.527.750 kr.Markedet · 20052.167.650 kr.Markedet · 20062.576.700 kr.Markedet · 20072.471.700 kr.Markedet · 20082.531.250 kr.Markedet · 20091.591.500 kr.Markedet · 20101.984.800 kr.Markedet · 20112.169.750 kr.Markedet · 20121.162.350 kr.Markedet · 20132.086.950 kr.Markedet · 20142.070.600 kr.Markedet · 20152.472.900 kr.Markedet · 20163.051.900 kr.Markedet · 20172.542.350 kr.Markedet · 20183.068.250 kr.Markedet · 20192.956.200 kr.Markedet · 20202.860.950 kr.Markedet · 20213.300.000 kr.Markedet · 20223.833.400 kr.Markedet · 20233.643.500 kr.Markedet · 20243.810.450 kr.Markedet · 20253.741.900 kr.Markedet · 20263.998.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
3.651.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 19
8310 Tranbjerg J		83 m²32 m18-02-20251.599.000 kr.19.265 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²940 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²1,0 km20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²646 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²1,1 km25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Christian X's Vej 262
8310 Tranbjerg J		129 m²101 m21-12-20232.750.000 kr.21.318 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²532 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²1,3 km11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Grønløkke Allé 44
8310 Tranbjerg J		151 m²1,4 km02-06-20253.675.000 kr.24.338 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²1,2 km23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden