Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ellemosevej 6

Villa · 303 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 8.897 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
8897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.766 kr/m².8.912.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.547.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden mar. 2016
724k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201610.550.000 kr.I dag · vores estimat8.547.076 kr.Markedet · 19921.789.518 kr.Markedet · 19931.733.463 kr.Markedet · 19941.836.483 kr.Markedet · 19951.755.279 kr.Markedet · 19961.742.856 kr.Markedet · 19972.907.285 kr.Markedet · 19983.003.942 kr.Markedet · 19993.358.452 kr.Markedet · 20003.950.514 kr.Markedet · 20014.778.916 kr.Markedet · 20023.878.097 kr.Markedet · 20032.771.238 kr.Markedet · 20043.749.625 kr.Markedet · 20054.944.354 kr.Markedet · 20066.179.079 kr.Markedet · 20076.079.998 kr.Markedet · 20086.705.693 kr.Markedet · 20093.186.651 kr.Markedet · 20104.438.950 kr.Markedet · 20114.176.249 kr.Markedet · 20126.621.459 kr.Markedet · 20134.467.432 kr.Markedet · 20145.643.678 kr.Markedet · 20155.036.163 kr.Markedet · 20165.956.677 kr.Markedet · 20176.409.662 kr.Markedet · 20187.471.374 kr.Markedet · 20196.836.286 kr.Markedet · 20206.672.666 kr.Markedet · 20218.822.148 kr.Markedet · 20229.847.500 kr.Markedet · 20239.158.175 kr.Markedet · 20248.705.493 kr.Markedet · 20259.118.179 kr.Markedet · 202610.251.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.547.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, tinglyst skøde10.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²1,1 km03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²906 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²1,6 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,5 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²1,0 km30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,6 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,9 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²516 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²2,2 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²1,4 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden