Ellens Vænge 13, Kulhuse

Fritidshus · 43 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 43 m².982.034 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	26 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	148 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	165 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	269 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	514 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	516 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	170 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	440 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	465 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	597 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu