Ellens Vænge 35, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 117 m².2.672.046 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering961.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 808.811 kr.
I dag · vores estimat: 961.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg808.811 kr.
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	143 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	135 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	631 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	302 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	104 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	958 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	624 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	984 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	896 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	316 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu