Ellens Vænge 39, Kulhuse

Fritidshus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 102 m².2.329.476 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	129 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	154 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	63 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	100 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	267 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	535 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	625 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	439 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	329 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	345 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu