Ellensvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.439 kr/m².3.472.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllensvej gns: 25.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.542.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	34 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	75 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	191 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	90 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	89 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	606 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	64 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	680 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	905 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	1,1 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu