Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsstrædet 101

Rækkehus · 126 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 70 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.188 kr/m².3.341.300 kr.
2Vores vurdering3.356.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,71 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 29.724.303 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202529.724.303 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	986 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	1,0 km	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Engdalsvej 87D 8220 Brabrand	123 m²	1,3 km	17-05-2026	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	972 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	933 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	1,0 km	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	1,2 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	1,2 km	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	1,4 km	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	993 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu