Elleparken 69, 8520 Lystrup — Villa · 142 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.949.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.916.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	227 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	228 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	303 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	340 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	246 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	152 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	163 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	153 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	190 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	180 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu