Ellesletten 15, Trørød

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 135 m².7.329.690 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering8.231.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.231.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.695.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	57 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	37 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	168 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	494 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	555 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Ellebuen 3, Trørød 2950 Vedbæk	138 m²	517 m	24-07-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Elleparken 3, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	414 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.857 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	495 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	730 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	593 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu