Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellestedvej 9, Ellested

Villa · 268 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.722 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.905.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.979.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden okt. 2022
260k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.475.000 kr.31. aug. 2024803.197 kr.31. aug. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.979.599 kr.Markedet · 1992795.692 kr.Markedet · 1993685.544 kr.Markedet · 19941.081.648 kr.Markedet · 19951.101.212 kr.Markedet · 1996884.132 kr.Markedet · 19971.359.832 kr.Markedet · 19981.886.184 kr.Markedet · 19991.519.828 kr.Markedet · 20001.966.852 kr.Markedet · 2001444.344 kr.Markedet · 20021.619.256 kr.Markedet · 20031.974.892 kr.Markedet · 2004851.168 kr.Markedet · 20051.994.724 kr.Markedet · 2006578.880 kr.Markedet · 20071.348.844 kr.Markedet · 2008714.756 kr.Markedet · 2009399.856 kr.Markedet · 2010363.944 kr.Markedet · 20111.390.384 kr.Markedet · 20121.184.560 kr.Markedet · 20131.606.392 kr.Markedet · 20142.168.120 kr.Markedet · 2015741.824 kr.Markedet · 20161.842.232 kr.Markedet · 20172.119.612 kr.Markedet · 20182.438.532 kr.Markedet · 20192.025.276 kr.Markedet · 20201.966.852 kr.Markedet · 20212.355.452 kr.Markedet · 20222.333.208 kr.Markedet · 20233.208.764 kr.Markedet · 20242.472.568 kr.Markedet · 20252.358.400 kr.Markedet · 20262.488.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
803.197 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte803.197 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellestedvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²1,5 km08-07-20251.800.000 kr.5.980 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup
5853 Ørbæk		259 m²1,5 km13-05-20251.525.000 kr.5.888 kr./m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²3,0 km24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Skovgyden 19, Måre
5853 Ørbæk		182 m²2,3 km31-05-20241.164.000 kr.6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre
5853 Ørbæk		184 m²2,3 km24-11-20241.435.000 kr.7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre
5853 Ørbæk		190 m²2,5 km25-07-20261.995.000 kr.10.500 kr./m²
Toften 56, Måre
5853 Ørbæk		198 m²2,8 km20-05-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre
5853 Ørbæk		182 m²2,6 km03-04-20241.440.000 kr.7.912 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²3,3 km13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²3,3 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden