Ellesvinget 163, Trørød

Rækkehus · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 131 m².6.643.534 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.465.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	129 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	50 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	77 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	94 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	109 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	160 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	290 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	173 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	269 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	217 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu