Ellesvinget 28, Trørød

Rækkehus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 105 m².5.324.970 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.804.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.250.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte4.125.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	36 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	45 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	76 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	22 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	74 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Majsletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	166 m	02-11-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	840 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Gæslingestien 6A, Trørød 2950 Vedbæk	119 m²	488 m	14-11-2025	6.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	1,1 km	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	250 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu