Prisvurdering · 4872 Idestrup

Ellevænget 50

Fritidshus · 49 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.173 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.254 kr/m².1.440.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 18.835 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.394.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	187 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	234 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	96 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	290 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	80 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	235 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	218 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	99 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	923 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	1,3 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu