Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ellevej 105

Villa · 222 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².2.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.728.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	447 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	211 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	1,2 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	170 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	135 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	245 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	785 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	558 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	1,2 km	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	165 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu