Ellevej 19, 4640 Faxe — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.578 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 12.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	134 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	53 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	134 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	240 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	133 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	37 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	238 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	427 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	346 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	589 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu