Ellevej 5

Fritidshus · 31 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.521 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.109 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 23.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.199.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel545.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	97 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	52 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	363 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	885 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	492 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	842 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	720 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	526 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	538 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu