Elleygade 31, 1. tv, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.077.081 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleygade gns: 9.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-64,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering578.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	0 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	24 m	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	24 m	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	334 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	246 m	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	334 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	394 m	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	158 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs 6300 Gråsten	85 m²	3,4 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	89 m²	4,1 km	26-02-2026	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu