Ellidshøjgårdvej 25

Landejendom · 261 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 50.000 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 50000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.760.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,16 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	893 m	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	2,2 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	1,6 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	2,5 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	3,6 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,3 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,8 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	4,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,0 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,9 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu