Ellidshøjvej 25

Landejendom · 300 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 3.224 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².4.079.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1906-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.157.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,85 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	161 m	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	634 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	944 m	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,2 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,0 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	5,0 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,5 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	7,4 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,8 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	6,6 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu