Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ellidshøjvej 36

Landejendom · 232 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 5.504 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
5504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.238 kr/m².3.959.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.571.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden aug. 2024
389k18,5M36,7M54,8M73,0M199219982002200620112015201920235. aug. 20241.920.000 kr.I dag · vores estimat4.571.954 kr.Markedet · 1992837.056 kr.Markedet · 1995388.600 kr.Markedet · 1996772.096 kr.Markedet · 19972.551.768 kr.Markedet · 19981.819.576 kr.Markedet · 19993.401.816 kr.Markedet · 20001.237.256 kr.Markedet · 20016.621.048 kr.Markedet · 20021.097.128 kr.Markedet · 20032.200.288 kr.Markedet · 20048.980.720 kr.Markedet · 20051.353.256 kr.Markedet · 20061.416.824 kr.Markedet · 20071.008.736 kr.Markedet · 20091.759.256 kr.Markedet · 20102.189.616 kr.Markedet · 20111.907.504 kr.Markedet · 20123.196.032 kr.Markedet · 20138.794.192 kr.Markedet · 20141.755.312 kr.Markedet · 20151.809.600 kr.Markedet · 20161.808.208 kr.Markedet · 20171.354.648 kr.Markedet · 20183.846.328 kr.Markedet · 20192.878.424 kr.Markedet · 20202.765.440 kr.Markedet · 20214.898.448 kr.Markedet · 20222.480.080 kr.Markedet · 20232.400.736 kr.Markedet · 20245.732.488 kr.Markedet · 20256.820.800 kr.Markedet · 20265.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²718 m07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²1,0 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²3,9 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,3 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,7 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,9 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²4,1 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²5,7 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²8,1 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²6,7 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden