Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellingevej 27, Refsvindinge

Landejendom · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 36.493 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
36493 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 126 m².1.380.456 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.754.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,13 pct. siden jun. 2011
100k3,0M5,8M8,7M11,5M19922000200420082013201620192022202519. jun. 2011707.250 kr.I dag · vores estimat1.754.922 kr.Markedet · 19921.103.760 kr.Markedet · 19982.211.426 kr.Markedet · 1999770.868 kr.Markedet · 20001.498.896 kr.Markedet · 20012.172.366 kr.Markedet · 20022.362.500 kr.Markedet · 200411.548.278 kr.Markedet · 2005848.484 kr.Markedet · 2007709.380 kr.Markedet · 20083.328.290 kr.Markedet · 20126.398.910 kr.Markedet · 2013100.296 kr.Markedet · 20142.143.512 kr.Markedet · 20155.270.328 kr.Markedet · 20168.260.434 kr.Markedet · 20171.823.472 kr.Markedet · 20181.714.482 kr.Markedet · 20191.420.020 kr.Markedet · 20201.088.136 kr.Markedet · 20218.709.624 kr.Markedet · 2022880.236 kr.Markedet · 20235.541.228 kr.Markedet · 20241.564.164 kr.Markedet · 20251.512.378 kr.Markedet · 20261.718.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg
707.250 kr.
I dag · vores estimat
1.754.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, familiehandel707.250 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²351 m22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²454 m03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²1,4 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²2,3 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²2,3 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²3,4 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²824 m12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²4,6 km06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,6 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²2,8 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden