Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellingevej 34B, tv, Refsvindinge

Landejendom · 154 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 42.654 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
42654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.105.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².2.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEllingevej gns: 15.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 13.265 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.111.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden mar. 1998
123k3,6M7,1M10,6M14,1M19922000200420082014201720202023202631. mar. 19981.600.000 kr.I dag · vores estimat3.111.148 kr.Markedet · 19921.349.040 kr.Markedet · 19982.702.854 kr.Markedet · 1999942.172 kr.Markedet · 20001.831.984 kr.Markedet · 20012.655.114 kr.Markedet · 20022.887.500 kr.Markedet · 200414.114.562 kr.Markedet · 20051.037.036 kr.Markedet · 2007867.020 kr.Markedet · 20084.067.910 kr.Markedet · 20127.820.890 kr.Markedet · 2013122.584 kr.Markedet · 20142.619.848 kr.Markedet · 20156.441.512 kr.Markedet · 201610.096.086 kr.Markedet · 20172.228.688 kr.Markedet · 20182.095.478 kr.Markedet · 20191.735.580 kr.Markedet · 20201.329.944 kr.Markedet · 202110.645.096 kr.Markedet · 20221.075.844 kr.Markedet · 20236.772.612 kr.Markedet · 20241.911.756 kr.Markedet · 20251.848.462 kr.Markedet · 20262.099.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²603 m22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²622 m03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²1,1 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²2,4 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²1,0 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,5 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²3,6 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²2,7 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²1,6 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²2,5 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden